VENTA O ALQUILER DE BODEGAS, ALAJUELA, COYOL

🏢 VENTA Y ALQUILER DE BODEGAS Y LOCALES COMERCIALES – CONDOMINIO INDUSTRIAL EN COYOL, ALAJUELA

📍 Ubicación estratégica en el corazón del Coyol de Alajuela, una de las zonas industriales de mayor crecimiento y desarrollo en Costa Rica. Este moderno condominio industrial combina elegancia, eficiencia operativa y conectividad logística, ofreciendo un entorno ideal para empresas de manufactura, logística, distribución, tecnología y servicios.

📊 INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO

• Terreno total: 33,757 m²

• Desarrollo en etapas

• Altura libre mínima en bodegas: 10 metros

• Altura bajo mezanine: 5.40 m

• Altura sobre mezanine: 4.60 m

• Altura de andén: 1.10 m

• Pendiente del techo: 10%

• Energía eléctrica: Trifásica, 125 amperios por unidad, con 2 transformadores instalados

• Estructura: Acero galvanizado alma abierta (certificación europea)

• Cubierta: Lámina esmaltada calibre 26 + láminas de policarbonato para iluminación

• Ventilación: 2 extractores por bodega

• Seguridad: 2 casetas de guarda (extremos del complejo)

📐 DISTRIBUCIÓN DEL COMPLEJO

🔹 17 Bodegas

Con diseño contemporáneo y funcional, cada unidad ofrece área operativa (bodega) + mezanine para oficinas.

Bodega #8 (Disponible en 2 meses, solo alquiler)

• Área de bodega: 522.54 m²

• Mezanine: 201.60 m²

• Área privativa total: 724.14 m²

• Área carga/descarga: 23.90 m²

• 💵 Alquiler: $8.5 por m²

Bodegas #9 a #13 (Entrega en 6 meses después de firma) SOLO VENTA

• Área de bodega: Aprox. 495.54 m²

• Mezanine: 201.60 m²

• Área privativa total: 697.14 m²

• Carga/descarga: 23.90 m²

Bodegas #14 a #17 (Entrega en 10 meses después de firma)  SOLO VENTA

• Área de bodega: Entre 1,556 m² y 1,976 m²

• Mezanine: Entre 448.47 m² y 559.40 m²

• Área de carga/descarga: Entre 80.85 m² y 104.40 m²

• 💵 Disponibilidad: Bodega #15 NO disponible

🔹 Locales Comerciales (Unidades #2 y #4 disponibles)

• 💵 Alquiler: $11 por m² (incluye mantenimiento)

• Ideales para servicios de apoyo al parque industrial: cafeterías, conveniencia, oficinas, showrooms, etc.

🅿️ ESTACIONAMIENTO Y ZONAS COMUNES

• Parqueos frente a cada ofi-bodega: 6 espacios (2 para carga/descarga)

• Parqueo adicional de visitas: 106 espacios

• Áreas comunes construidas: 915.50 m²

  • Aceras y rampas

  • Caseta de vigilancia

  • Planta de tratamiento

  • Cuarto de telecomunicaciones

  • Casa de máquinas

  • Tanque de aguas pluviales

• Zonas verdes: 6,079.36 m²

• Calles internas y parqueos comunes: 10,139.85 m²

💼 CONDICIONES DE VENTA

Forma de pago (en caso de compra):

1. 20% contra firma de contrato

2. 20% contra llegada de la estructura (desde España)

3. Saldo contra entrega final de la unidad

🌎 BENEFICIO ADICIONAL: ACCESO A RÉGIMEN DE ZONA FRANCA

Contamos con contacto directo con un gestor especializado que, por un fee mensual ajustado según la actividad, puede ayudar a extender operaciones dentro del Régimen de Zona Franca, cumpliendo con los requisitos establecidos por PROCOMER. Esto representa una ventaja competitiva clave para empresas exportadoras o de manufactura avanzada.

🚀 ¿POR QUÉ ELEGIR ESTE PROYECTO?

✅ Ubicación estratégica con conexión rápida a rutas nacionales, Aeropuerto Internacional Juan Santamaría, Ruta 1 y Ruta 27
✅ Diseño moderno con estándares europeos
✅ Energía trifásica instalada
✅ Flexibilidad para expansión y crecimiento
✅ Entorno de negocios ordenado y profesional
✅ Seguridad, estética y funcionalidad en un solo lugar

📞 ContáctEnos para más información, planos arquitectónicos o agendar una visita privada.
📧 Inversión directa. Atención personalizada.
Esta es una oportunidad única para establecer o expandir tu negocio en uno de los parques industriales más completos y modernos del país.