VENTA DE BODEGA INDUSTRIAL 3, SAN JOSE, SAN FRANCISCO DE DOS RIOS

🏭 Bodega Comercial e Industrial en Venta – San Francisco de Dos Ríos, San José

✅ Zona industrial tipo 3 | ✅ Ideal para inversión, desarrollo o renta | ✅ Posibilidad de venta total o parcial

📍 Ubicación Estratégica:

Ubicada en el corazón de San Francisco de Dos Ríos, esta propiedad se encuentra en una de las zonas industriales más buscadas de San José. Rodeada de múltiples accesos, paradas de autobús y conectividad vial, es perfecta para operaciones logísticas, comerciales o industriales de gran escala.

Además, cuenta con permisos vigentes para desarrollar un hotel de paso, ampliando su versatilidad como proyecto inmobiliario.

📐 Distribución y Características Generales:

• Uso de suelo: Industrial tipo 3 y comercial
  (una de las pocas propiedades con este uso en la zona)
• Terreno total: 5,855 m²
• Área construida total: 2,130 m² entre dos bodegas
• Venta flexible: Puede venderse completa o por partes

🏢 Detalles por Sección:

🔹 Bodega #2

• Área construida: 1,130 m²
• Incluye baños, oficinas y áreas comunes

🔹 Bodega #3

• Área construida: 1,000 m²
• Espacio de almacenamiento o producción libre

🟨 Total actual en venta:

• Construcción: 2,130 m²
• Terreno: 5,855 m²

🧩 Bodega #1 (opcional – se vende por separado):

• Terreno: 2,229 m²
• Construcción: 1,370 m²
• Altura de codo: 6.5 m | Altura máxima (cumbrera): 12 m
• Precio de venta: $1,400,000
• Opción de alquiler: $6.50 / m² mensual

💼 Oportunidad de Inversión:

• Canchas de fútbol en funcionamiento dentro del complejo, generando ingresos actuales
• Alta proyección de desarrollo para:
  • Parqueos
  • Expansión industrial
  • Desarrollo comercial o mixto
• Uso aprobado para hotel de paso
• Ubicación ideal para logística, almacenamiento, distribución, manufactura o recreación
• Seguridad, accesibilidad y visibilidad excepcionales

🧾 Condiciones de Venta:

• Venta total o fraccionada
• Propiedad muy negociable
• Se escuchan propuestas formales